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目前北京正是租房的高峰期，不论是新租还是换租，大部分都集中在这个时段，无论哪个房屋租赁中介，基本都是忙得不可开交，尤其是周末，看房，租房和签约的人陆续不断。很多人之所以选择这个时候租房，大部分是因为合同到期，或者过年返城，开始租房找工作。在租房的时候，大部分人关注的基本都是租金和押金等显性成本，其实真正的想租到性价比高的房子，隐性成本绝对不能忽略。
·租房隐性成本之一：看房。
看房过程中最重要的隐性成本就是时间和精力 ，还有交通费用，部分小中介看房还要收取看房费。不少人为了找到合适的房子，总在不断的看房和挑选，经常在下班后和周末都在看房过程中渡过，这样其实浪费了极大的时间和精力，不仅影响工作和休息，而且还要不断的增加交通费用，还不一定能找到更好的房子。尤其是那些付费的看房，看的越多经济损失越大。正确的看房就是在打电话询问房子的时候一定要把最基本重要的东西问清楚，比如说小区，大小，合租状况，物业，房屋概况等，如果合适的话再去看房，不符合基本要求的一律不看，这样就能在尽可能合适的房源中找到你想要的房子。
·租房隐性成本之二：房屋内部使用状况。
很多人看房的时候匆匆忙忙，看了基本符合自己要求的房子，然后就定下来，搬家。等到入住的时候才发现马桶的冲水不行，厕所的灯泡不亮，厨房的抽油烟机基本抽不走油烟，燃气灶打火设备也坏了，甚至连门上的锁都是坏的，还要你自己更换。不少人入住之后，才发现诸多的问题，而这些问题不解决，又会影响到日常生活，找中介吧，他们的房子只要租出去了，基本是一拖再拖，有些甚至敷衍不管，于是很多只能自己动手和找人维修，这样，荷包里的一大笔银子又出去了。
·租房隐性成本之三：换租时间。
租房的话有些人看到合适的房子就签合同然后搬家了，也不管以前租房合同的具体到期时间，觉得差不多就行了。假设前面房子的合同到期时间是３月７日，而新租房子的开始时间是３月１日，那么中间的６天你在重复交房租，如果房租是１５００元每月的话，那么你这个换租时间浪费的房租就是３００元左右，在换租的时候一定要把握好找房时机和签合同的时机，尽量减少换租重叠的时间段，这样就能避免重复交房租情况。
·租房隐性成本之四：后期费用和遭遇骗租。
在租房的时候，经常会出现这样的情况，在你看好房子，对房子比较满意准备签合同的情况下，中介忽然又提出要收取某些费用，比如说物业费，卫生费或者取暖费等等。让你交不是，不交又要跟他们浪费大量的口舌，因此在谈条件的时候一定要问清楚所有的费用，不要到后面又多出不少的费用。最可怕的就是被骗租，不少骗子中介，假房东，黑心二房东经常设置骗局，在成功租房出去，收取了租户的租金，押金等然后就消失，让租户损失惨重，叫苦不迭。
高峰期租房的时候更要保持清醒 ，既要看显性的成本，又要认真计算隐性的成本，综合起来去衡量想要租的房屋的价值。只有按照严格的程序来租房，减少租房过程中的隐患，这样才能租到性价比比较高的好房子。
作者：潘涛 来源：【银率】网原创 2010年03月08日
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