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高性价比楼盘七招轻松选定(专家传授)
类型:房产知识  日期:2011-11-21  浏览:2735 次  评论:查看评论
一套房子买得值不值,关键要看性价比高不高。那么,究竟如何选择高性价比楼盘呢?以下是专家传授的七招。

 

  地段:要具前瞻性

 

  地段具有不可复制性,对楼盘性能和价值的高低有举足轻重的决定作用,是选择高性价比楼盘的关键性要素。好的地段拥有完善的商业配套和市政设施。同时,还要看其规划前景,规划利好直接决定项目的增值潜力。购房者必须要具有一双慧眼,要有大地段概念,居住地段选择需在考虑本人经济基础、前景预测及生活习惯的同时,重视对整个城市生活方式及规划的前瞻。

 

  品牌:瞄准开发商

 

  品牌是一种保证,是高性价比楼盘的魂。所以要选择高性价比楼盘,应该充分考验开发商的背景和实力,瞄准知名开发商开发楼盘做文章。毕竟知名开发商开发的楼盘,不仅更容易保证入住后的维修及服务质量,而且楼盘具有更快更大的升值可能性,一举两得。

 

  配套:成熟完善

 

  配套直接与人们的居住质量和生活状态息息相关,在众多楼盘的卖点中,配套的好坏已越来越受到买家和租客的关注,其成熟度是衡量项目性价比又一个重要指标。它包括社区配套和周边配套两部分,尤其是社区配套更显重要,它直接影响着消费者入住后的生活便利性、舒适性。一般说来,楼盘配套越成熟完善,其附加值和吸附力越高,性价比指数越突出。不能满足人们方便的生活条件以及医疗条件,设施配套落后甚至欠缺的楼盘是谈不上高性价比的。

 

  户型:实用灵活

 

  好的户型设计既要符合买家需求,要体现出舒适性、实用性、私密性,还要有灵活性、超前性。有些发展商设计的户型考虑到户型的灵活性,这种户型不容易落伍,对今后租赁及转手买卖都较为有利。

 

  质量:精益求精

 

  对楼盘而言,建筑质量无疑是牵动消费者神经的最大关注点,如果房屋在建筑质量上出现了问题,那么基于它之上的一切如社区、地段等都只不过是空中楼阁而已。开发商的诚信度、建筑材料的选择、新材料的运用和施工队伍的素质等都是衡量楼盘建筑质量可参考的因素。

 

  物管:专业贴心

 

  物管是楼盘住户的管家和保姆,专业贴心的物管为业主提供着坚实的生活品质保障,是对楼盘价值延续和提升的助力和保证。如果专业优秀的物管公司能提前参与到项目管理中来,用他们多年实战中积累的丰富管理经验,从设备选择、管道走向等工程建设提出积极的建议及合理化方案,这样的楼盘更值得期待。

 

  价格:合理公道

 

  从“性能/价格=性价比”的公式中我们可以看出,价格是性价比公式的分母,是楼盘性价比的决定因素,价格偏高的楼盘,谈不上高性价比,消费者更不会埋单。只有合理公道的价格,控制分母基数,提高楼盘综合性能,才会产生高性价比楼盘,进而赢得市场。

 

来源:郑州晚报

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