• 大石桥房地产市场调研报告
  • 资讯类型:营销文案  /  更新时间:2019-04-28  /  浏览:220 次  /  

一、大石桥市房地产市场概述

  大石桥市地处辽宁南部,隶属营口,户籍人口73万,农村人口51万,城市人口22万,连续二十年全国百强县之列。大石桥房地产市场发展势头良好,从2009年的1800元/平,到2018年的3800元/平,价格从未回落。大石桥周围有18个乡镇(个别已化为街道),分别是北部的官屯、虎庄, 西部的高坎、沟沿、水源、石佛、旗口,东部的南楼、周家、汤池、黄土岭、建一, 南部的永安、博洛铺。

如图:

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  这些乡镇人口不断的进城,形成了较强的刚性购买力,西部各镇偏向于营口买房,部分在大石桥买房,其余东部、南部、北部,偏向于临近板块居住。

二、三大居住版块介绍

北部版块:地域与海城接壤,传统工业区,发展缓慢,配套较差,是大石桥三个居住版块中最小的一个,以蟠龙山水居,兴旺佳园为代表。

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中东部板块:2012年兴隆吹响建设中东部区域号角,但因资金断裂,未能实现以商业带动新造区发展的战略目标,但其他开发商借助兴隆摩尔世界开盘的势头,纷纷投建,目前,已形成四季春城、东珠美地较大居住区域,我们项目属本版块中。

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  南部版块:利用城市南扩趋势,以河畔花园为基点向南扩张,先后建立了泷福苑、金龙御景、御河壹号、豪泰华府等楼盘,大石桥的城市发展策略为南扩,明年将在南部地区上马三个重要行政配套项目,包括通过高铁站的公路、大石桥市中医院、大石桥市新客运站。

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    本案通过:150名代表区位人群访谈(含纸质问卷)、300份定向区域微信问卷、大石桥房产网信息库浏览与成交数据,各乡镇的人群购房消费习惯显示为:


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微信问卷题目

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答卷详情

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基本统计图表


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以所在位置分类统计买哪里房子

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以所在位置分类统计买多大的房子


三、在售楼盘及续建楼盘、明年新开楼盘概况 (共20个,详情略)

序号楼盘

1国际花园

2恒达悦府

3泰和国际

4佰亿

大公馆

5青花山庄

6金城澜湾

7御河壹号

8豪泰华府

9鑫和嘉园二期

10御墅蓝岸

11中玺 

泷福苑

12怡水沅(永安)

13东方

世纪嘉园

14金域蓝湾

15四季春城

16东珠美地

17怡丰城

18铂金学府

19北苑家园

20和院



合展房产 

2018年12月


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