• 大石桥南部住宅聚集区出现——教育城南地块控制性详细规划变更开始公示
  • 资讯类型:热点关注  /  发布时间:2020-06-13  /  浏览:337 次  /  

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规划说明

一、地理位置:该地块位于- -高中南,朝阳路西,新民屯村北,淤泥河东。

二、规划内容:

  1、规划布局:

  该地块规划住宅以多层为主,配建地下停车场。规划地块内的排水与城市污水管网相接,按要求设置人防工程。规划共十五个地块,总用地面积295592平方米。建筑形式及风格:现代风格,坡屋彩顶。建筑结构采用框架或框剪结构。

  2、居住用地需配置的公共设施、市政公用设施(如两块居住用地为同-一竞买人,可统筹规划) :

  公共设施:物业管理与服务用房(不小于300平方米)、居民文化活动中心用房(不小于400平方米)、水洗厕所(50平方米)、门卫,以上设施归业主所有;自行车棚(不小于120平方米) ;社区用房(不小于300平方米,由开发建设单位无偿提供》归社区所有;幼儿园(用地面积不小于2500平方米,独立占地);设置儿童、老年人活动场地不小于170平方米:在小区结合小区绿地设置居民健身设施;结合物业管理设施设置邮件和快递送达设施,生活垃圾收集点合理布置。市政公用设施:水泵房(40平方米)、消防泵房、变电房(50平方米)、换热站(260平方米)、综合通讯设备用房及地下综合管网合理配置。

  3、日照标准:

  需符合《城市居住区规划设计标准》GB50180-2018要求(2018年版)要求。

  4、退道路红线距离:退朝阳路≥5米,退正新大街≥5米,退水壮大街≥5米,退规划路≥5米,退河道控制线≥5米。

  5、出入口方位:各地块沿街设主要出入口。

  6、除满足.上述条件外,还需符合国家相关规范的规定。

三、综合经济指标

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